Cédula de habitabilidad

La Cédula de Habitabilidad de las viviendas es un documento administrativo que expide la Generalitat de Catalunya que acredita que la entidad en cuestión es apto para ser destinado a vivienda para las personas y tiene las condiciones técnicas de habitabilidad según el Decreto 141/2012, de 30 de octubre, por el cual se regulan las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad.

Los datos que constan a la Cédula de Habitabilidad son:

• la dirección completa de la vivienda
• la superficie útil interior
• las estancias y los espacios que lo componen en el momento de su emisión
• el umbral máximo de ocupación

La Cédula de Habitabilidad es necesaria tenerla para la transmisión de una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera o sucesivas transmisiones. También es imprescindible cuando deba de darse de alta a las empresas suministradoras de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.

En la Cédula de Habitabilidad no figura el nombre del propietario, puesto que su validez permite diferentes cambios de ocupantes.

La Cédula de Habitabilidad se puede solicitar en cualquier momento, y tiene una vigencia de 15 años.

La Generalitat de Catalunya tiene de plazo para notificar el otorgamiento o denegación de la Cédula de Habitabilidad 30 días hábiles desde la fecha de la recepción en el registro de la solicitud con la documentación completa.

Para tramitar correctamente la Cédula de Habitabilidad y documentar convenientemente la vivienda en cuestión, es necesario aportarnos:

• Datos del propietario (nombre y NIF, NIE o CIF)
• Nombre y teléfono de la persona de contacto
• Copia de la escritura o nota simple registral con la descripción de la vivienda
• Copia del IBI donde se refleje el nº de referencia catastral

Mientras una Cédula de Habitabilidad es vigente, te podemos solicitar un duplicado.

En este caso la documentación que hay que aportar es:

• Copia del NIF, NIE o CIF del propietario o locatario
• Copia de la escritura o nota simple
• Autorización expresa del propietario para recoger el duplicado

Si lo que quieres es tramitarte tú mismo la Cédula de Habitabilidad para presentarla en la Agència de l’Habitatge de Catalunya, el precio del Certificado de Habitabilidad es de 50 €, con este Certificado sólo tendrás que presentarlo y pagar la tasa correspondiente.

El precio de la tramitación completa de la Cédula de Habitabilidad es de 80 €, este precio incluye las tasas de la Generalitat de Catalunya.

El servicio de obtención de un duplicado de una Cédula de Habitabilidad vigente es de 50 €, en este trámite no hay tasas.

DECRET 141/2012, de 30 d’octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat (DOGC núm. 6245 publicat el 02/11/2012)

LLEI 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge (DOGC núm. 5044 publicat el 09/01/2008)

LLEI 9/2011, del 29 de desembre, de promoció de l’activitat econòmica (DOGC núm. 6035 publicat el 30/12/2011)